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(中央社記者韋樞台北23日電)房仲統計2012年到2016年北市各區新台幣8000萬元以上豪宅件數和總成交金額,量價均在2013年達頂峰後一路下滑,中山區多虧有大直重劃區,在建商積極推案下,豪宅交易相對熱絡。

北市府日前宣布降低豪宅稅的加成比重,從過去的(1+路段率),調整成(1+固定率),希望透過更為合理的計稅方式,達到公平效果。房仲業者根據內政部實價資料統計北市自2012年起迄2016年同期發現,北市8000萬元以上豪宅市場交易從2012年開始逐漸走高,總金額與總件數在2013年均達到高峰,之後一路往下。

住商機構企劃研究室主任徐佳馨分析,這波多頭市場中,豪宅無論價量具有指標性意義,以至於過去幾年政府打房一直將豪宅列為重點,除持有稅外,還包括選擇性信用管制等措施,在這幾年的打壓之下,從價量觀察確實讓豪宅市場從百花齊放到冷冷清清。

若以表現年度來看,徐佳馨說,2013年為豪宅價量高峰,共有377件成交,總成交金額544.5億元;2014年249件,415.1億元;2015年314件,539.5億元;2016年152件,205.3億元,特別是2016的成交件數不到2015年的一半。

徐佳馨指出,在各行政區上,相較於傳統大安、信義區,中山區大直重劃區在此波多頭成為新亮點,建商積極推豪宅案下,也讓中山區一路獨強,除了2014年僅有28件成交外,其餘各年度成交52件到158件之間,且均居北市之冠。

她說,豪宅仍有一定的市場,豪宅稅減壓後,將有助於新豪宅去化,預估2017年會有不少過去束之高閣的豪宅案陸續出籠重推。1051223

中鋼公司於昨(二十五)日召開明年第一季內銷鋼品訂價廠盤會議,會中決議:歐洲央行維持寬鬆貨幣政策有效緩解通縮壓力,各國財政預算前景改善,歐元區維持復甦格局。美國總統大選塵埃落定,市場不確定性消弭,聯準會升息箭在弦上,減稅與擴大基礎建設等新政料將維繫美國經濟成長動能。

中國大陸十月外貿表現平淡,但在財政擴張政策刺激下,工業生產轉趨熱絡,製造業PMI創下近二年新高。受惠於歐美年終消費旺季備貨需求升溫,帶動台灣十月出口及工業生產數據翻揚。整體而言,IMF最新預測明年全球GDP成長仍將優於今年達三?四%。

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